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滨海爆炸受损小区 房屋评估价格公布

  • 2019-12-14 15:10
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昨日,天津港爆炸事故中严重受损七个小区的房屋评估结果公布。此次发布的包括住宅小区的基准价格及每户住宅的评估结果。

此外,滨海新区政府表示,事故受损住宅的装修将按一般性标准统一赔偿,若业主单独装修评估价与一般装修标准不同,可另行商议。

每套房屋的评估价格均不低于基础价格

此次评估结果发布从即日起持续到9月27日24时。评估范围为清水蓝湾、启航嘉园、帝景公寓、万科金域蓝湾、万通新城、汇锦苑、旺角居小区内全部普通住宅。由于工作量较大,其他特殊住宅如清水蓝湾小区的3层及3层以下住宅,待后续进行评估后发布结果。

记者从公布的小区基准价格看到,七个小区的评估基准价格从启航嘉园的每平方米10582元到金域蓝湾的每平方米14271元不等。

负责此次评估的天津方达房地产土地评估咨询有限公司相关负责人介绍,七个小区的基准价格是在收集各小区价值时点前的交易实例中,选取可比实例,建立可比价格基础上,对比较实例进行各种因素修正后得到的。评估结果按一户一价原则,在小区基准价格基础上,再应用间接比较法,对小区房屋按照楼层、朝向、房型等进行调整,得出每套房屋的评估价格均不低于基础价格。

滨海新区政府表示,业主可于9月24日到指定场所咨询。如无异议,选择修缮赔偿的业主,初定自9月25日起,可开始签订正式修缮赔偿协议;选择收购赔偿的业主,初定自10月1日起,开始签订正式房屋收购协议,办理有关手续。

受损住宅装修按一般性标准统一赔偿

滨海新区政府表示,事故受损住宅的装修将按一般性标准统一赔偿,不再对住宅装修的差异性另行评估。

如有业主提出其装修标准极高,可单独向原受理评估机构申请评估。若评估价超过一般装修标准加上评估价13%差异性装修赔偿,则另给予差价赔偿;若评估价低于则退回多付的赔偿额。

居民室内财产损失评估较早已开始。一般情况下,电器等产品根据市场价格评估;没有发票也无法查询到对应市场价格的物品,则将按照市场平均价格评估;对于外观完好,损失轻微,无结构性损坏的物品,将根据损失率来计算;对于损毁严重或维修价值过高的物品,则将按照全新物品的市场价格来计算。

此次开展的室内财产损失评估,无论业主最终选择收购还是修缮,只要是在此次事故中损坏的装修都纳入评估范围,评估结果包含了人工费因素,没有破损的装修则不在此次室内财产评估范围内。

场地修复工作全面展开

火灾爆炸事故现场废弃物处置与场地修复工作已全面展开。据了解,区域主要包括事故核心区18.8万平方米,南外拓区10.8万平方米,北外扩区16.5万平方米,外围区绿化带11.1万平方米,总计57万平方米。

综合新华社电